5033 Buchs

Diese interessante und gut erschlossene Baulandparzelle erwartet Sie an zentraler Lage im westlichen Teil von Buchs. Die Parzelle liegt an einer wenig befahrenen Quartierstrasse, nahe der Ortsgrenze zur Stadt Aarau. Das Kantonsspital Aarau und der Bahnhof AAR Buchs sind in nur 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Aarau erreichen Sie zu Fuss in rund 15 Minuten.

Das Grundstück liegt in der Wohnzone A; Wa. Gemäss Bau- und Nutzungsordnung (BNO) gelten unter anderem die folgenden Definitionen:

Ausnützung AZ           0.5

Gesamthöhe max.     10.00 m

Grenzabstand klein/gross      4.00 m / 6.00 m

Die Bebaubarkeit dieser Parzelle wird optimiert mit bestehenden Grenzbaurechten für Kleinbauten zur Ost- und Westgrenze.

Aktuell ist die Parzelle mit einem Garagenkomplex von sechs aneinandergereihten Einzelgaragenboxen und Einzeltoren bebaut. Die Garagen sind nicht vermietet. Bis zu einer Umsetzung Ihres Bauvorhabens können Sie bei Bedarf einen Mietertrag generieren.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.