Grundweg 1, 5225 Bözberg

Diese interessante Liegenschaft befindet sich an ruhiger und leicht erhöhter Lage im Ortsteil mittlerer Hafen in der Gemeinde Bözberg. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen im Westteil und drei Reihenhäusern im Ostteil, ist aktuell voll vermietet und sichert Ihnen als Investor einen soliden Ertrag.

Für eine optimierte Nutzung kann der nördliche Teil der Parzelle mit einer Fläche von ca. 650 m2 zusätzlich bebaut werden. Dieses Angebot bietet Ihnen damit ein aussergewöhnlich interessantes Entwicklungspotenzial. Die Parzelle ist voll erschlossen, die Zufahrt und zwei Parkplätze wurden bereits erstellt.

Die gesamte Parzelle ist der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von max. 0.4 zugeordnet. Weitere Details zur Zonenzuordnung entnehmen Sie der örtlichen Bauordnung.

Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend unterhalten und in verschiedenen Bereichen erneuert. So wurde unter anderem im Hausteil West (Wohnungen) 2019 und 2022 im Hausteil Ost (Reihenhäuser) jeweils neue Luft-Wasser Wärmepumpen eingebaut und die Warmwasseraufbereitung erneuert. Die Zweizimmerwohnung im Hausteil West wurde 2019 umfassend saniert, usw.

Weitere Vorzüge und Besonderheiten von diesem interessanten Angebot werden wir Ihnen gerne persönlich vorstellen.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.